Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad en Colombia?

La compra de una propiedad en Colombia involucra varias etapas, incluyendo la firma de un contrato de compraventa, la obtención del Certificado de Tradición y Libertad, y el pago de impuestos asociados. Es esencial contar con un abogado especializado en bienes raíces para guiar el proceso y garantizar que todos los documentos estén en orden.

¿Qué impuestos y gastos están asociados con la compra de una propiedad?

Los compradores deben pagar el impuesto predial, el impuesto de valorización, y los gastos notariales. Además, es importante considerar los costos de escrituración y los honorarios del abogado.

¿Es posible comprar una propiedad como extranjero en Colombia?

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia. Sin embargo, es necesario registrar correctamente los fondos utilizados en la compra ante el Banco de la República y cumplir con otros requisitos legales.

¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

Es un documento que muestra el historial de la propiedad, incluyendo la titularidad, hipotecas, embargos, y cualquier otra limitación que afecte el inmueble. Es fundamental obtener este certificado antes de realizar la compra.

¿Cómo se determina el valor real de una propiedad?

El valor de una propiedad puede variar según la ubicación, las condiciones del mercado y las características del inmueble. Es recomendable realizar un análisis comparativo de mercado y consultar con expertos en bienes raíces como nosotros para asegurarse de pagar un precio justo.

¿Puedo alquilar mi propiedad por corto plazo?

No todas las propiedades permiten alquileres a corto plazo. Las leyes colombianas exigen que las propiedades cumplan con ciertos requisitos, como permisos y medidas de seguridad, para poder ser alquiladas por períodos cortos.